问：我们是一家房地产开发企业，现在房子不好卖，我们在销售房子的时候赠送业主电视、冰箱等家用电器。请问这些赠送的电器我们是否需要按视同销售进行税务处理？

      答：贵公司在销售商品房的同时赠送业主家用电器，该赠送的电器是以业主买房为条件，因此随销售商品房赠送给业主电器的行为不属于无偿赠送。根据《增值税暂行条例实施细则》第四条及国税函【2008】875号第三条规定，在增值税和企业所得税上均不作视同销售处理。