问：您好！最近我们公司购入一块土地，购入时与地上的房子是一起转让过来的。现在的问题是土地是有土地证的，但是房子是没有房产证的，请问我们购入的这块土地缴纳的契税要不要包括房屋的价值？

　　答：感谢您的提问！根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。也就是说，土地、房屋转让时缴纳契税的计税依据是看双方的交易价格，而跟是否有产权没有关系。